Объём рынка строительства жилых и нежилых зданий в Грузии в 2025 году достиг 3 521 049 167 GEL. Это следует из публикации Агентства по конкуренции и защите прав потребителей Грузии GCCA. Всего на этом рынке работали 286 групп компаний.
Эти цифры дают дополнительную основу для понимания отрасли недвижимости Грузии: они характеризуют компании, стоящие за строительной деятельностью, и тем самым дополняют представление о квартирах, локациях и отдельных проектах новостроек.
Широкий рынок строительных услуг
Для исследованного рынка строительства зданий GCCA указывает индекс концентрации, сокращённо HHI, на уровне 938,85. Агентство характеризует такую концентрацию как умеренную. Исследование охватывает как жилые, так и нежилые здания, поэтому объём рынка выходит за рамки одного лишь жилищного строительства.
Таким образом, 286 групп компаний не представляют собой список застройщиков жилья. Кроме того, указанный объём относится к строительным услугам, и его нельзя приравнивать к общей стоимости проданной недвижимости. Это разграничение помогает правильно понять данные: исследование раскрывает экономическую структуру предложения строительных услуг.
Строительство зданий и энергетика в общем контексте
GCCA опубликовало эти конкретные показатели в рамках рассмотрения сделки по приобретению доли в компании энергетического сектора. При этом наряду со строительством зданий агентство изучило и строительство гидроэлектростанций. Объём этого рынка в 2025 году достиг 596 476 037 GEL при HHI 525,8, что агентство относит к низкой концентрации.
На наш взгляд, обе сферы входят в общую картину развития территорий. Жилые и коммерческие здания создают пространство для повседневной жизни и экономической деятельности. Энергетическая инфраструктура служит ещё одной важной основой развития страны.
Что это означает для покупателей и инвесторов?
Для покупателей недвижимости исследование прежде всего показывает, насколько важно обращать внимание на компании, участвующие в проекте. Тем, кто сравнивает проекты в Тбилиси, Батуми или прибрежных населённых пунктах, следует различать продавца, девелопера проекта и строительного подрядчика. Их задачи и опыт определяют реализацию проекта.
Главную пользу официальных данных мы видим в более обоснованном анализе рынка. При оценке конкретного объекта ключевыми критериями сравнения остаются завершённые проекты, поддающийся проверке ход строительства, комплектация и качество локации. Так экономические перспективы Грузии можно связать с конкретным решением о покупке.
Наш вывод
Строительная отрасль Грузии опирается на широкую базу компаний. Данные GCCA делают эту структуру наглядной и повышают прозрачность сектора экономики, важного для рынка недвижимости страны.
Мы видим в этом хорошую основу для дальнейшего развития: конкуренция, компетентные строительные компании и повышение качества застроенной среды способны укрепить привлекательность Грузии в долгосрочной перспективе. Для недвижимости это создаёт потенциал развития, особенно там, где высокое качество строительства сочетается с развитой инфраструктурой.
