Условия использования

1.1. Настоящие Общие условия (“Условия”) применяются к использованию сайта rebuildv.com, созданию и использованию учетной записи клиента, резервированию объектов недвижимости, посредничеству и продаже недвижимости, а также к заказу платных дополнительных услуг, в частности Пакета «под ключ».

1.2. Поставщиком услуг и договорной стороной является:

CryptoFlex LLC Ilia Chavchavadze Ave. No. 78-87 6010 Batumi, Georgia Идентификационный номер: 445757547 Бренд: Rebuild Realty Ventures E-mail: info@rebuildv.com

далее именуемая “Rebuildv”, “мы” или “нас”.

1.3. Иные, противоречащие или дополнительные общие условия клиента становятся частью договора только в том случае и в той мере, в какой Rebuildv прямо согласилась с их применением в письменной форме.

2.1. Посредничество в отношении недвижимости третьих лиц

Если Rebuildv выступает посредником в отношении недвижимости строительных компаний, девелоперов или иных третьих лиц, договор купли-продажи недвижимости заключается исключительно между клиентом и соответствующим продавцом, строительной компанией или девелопером. В таких случаях Rebuildv не становится стороной договора купли-продажи недвижимости. За строительные работы, завершение строительства, соблюдение сроков, а также за материальные и правовые недостатки объекта отвечает исключительно соответствующий продавец, строительная компания или девелопер.

2.2. Собственные продажи недвижимости Rebuildv, предварительные договоры и рассрочка

Если Rebuildv продает недвижимость от собственного имени или выступает продающей договорной стороной, дополнительно применяются настоящие Условия, при этом приоритет имеют конкретные положения индивидуально заключаемого предварительного договора, графика платежей, нотариального договора, договора купли-продажи или договора, подлежащего официальной регистрации.

В случае off-plan проектов, графиков платежей или объектов недвижимости, которые еще не полностью завершены, первоначально может заключаться предварительный договор или сопоставимое обязательственное соглашение. Окончательная передача или регистрация права собственности осуществляется исключительно в соответствии с применимым правом и индивидуально согласованными договорными документами.

При покупке у третьих продавцов, строительных компаний или девелоперов применяются исключительно условия оплаты, сроков платежей и просрочки соответствующего третьего продавца, если Rebuildv сама не выступает продающей договорной стороной.

2.3. Необязательный характер информации

Описания объектов, планы помещений, цены, расчеты площадей, сроки завершения строительства и расчеты доходности, если они относятся к объектам, предлагаемым через посредничество, основаны на информации соответствующих продавцов, строительных компаний или девелоперов либо на рыночных и прогнозных моделях. Они не являются юридической гарантией или гарантией доходности.

2.4. Отсутствие юридической, налоговой или финансовой консультации

Информация на сайте и информация, предоставляемая в рамках посредничества, не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Клиенту рекомендуется при необходимости обращаться к независимым профессиональным консультантам.

Посредническая деятельность Rebuildv, как правило, бесплатна для потенциального покупателя. В случае успешного посредничества Rebuildv получает комиссию от соответствующей строительной компании, продавца или девелопера. Клиент оплачивает только прямо заказанные дополнительные услуги, в частности Пакет «под ключ», а также индивидуально согласованные услуги.

4.1. Для осуществления резервирования и заказа платных сервисных пакетов необходима регистрация учетной записи клиента.

4.2. Клиент обязан при регистрации предоставлять полные и достоверные данные и защищать свои учетные данные от доступа третьих лиц.

4.3. Клиент может в любое время запросить удаление своей учетной записи. Обязанности по хранению данных, предусмотренные налоговым, коммерческим или корпоративным законодательством, в частности в отношении счетов и договорных документов, остаются незатронутыми.

5.1. Клиент может осуществить необязательное резервирование объектов недвижимости, отображаемых на сайте как доступные. Если прямо не указано иное, резервирование является бесплатным и не создает ни обязанности клиента приобрести объект, ни права требовать последующего заключения договора купли-продажи.

5.2. Резервирование не является гарантией фактической, юридической или экономической доступности объекта недвижимости. В частности, Rebuildv не гарантирует, что зарезервированный объект останется постоянно доступным, будет продан на указанных условиях или не будет передан соответствующим продавцом, строительной компанией или девелопером другому лицу.

5.3. Как правило, резервирование блокирует выбранный объект для других заинтересованных лиц на 24 часа. Один клиент может одновременно зарезервировать не более пяти объектов.

5.4. Rebuildv оставляет за собой право отменить резервирование в любое время, в частности если продавцы, строительные компании или девелоперы передают объекты другим лицам, если сведения о цене или доступности были ошибочными либо если технические или организационные причины делают отмену необходимой.

6.1. Пакет «под ключ» является платной услугой по организационному и координационному сопровождению конкретной покупки недвижимости. Точный объем услуг определяется описанием услуги, доступным на сайте или в учетной записи клиента на момент заказа.

6.2. Договор оказания услуг считается заключенным, когда клиент заказывает пакет в учетной записи клиента путем нажатия кнопки “Заказать с обязательством оплаты” или иной аналогичной кнопки, однозначно указывающей на возникновение обязанности оплаты.

6.3. Юридические и нотариальные проверки, регистрации или административные процедуры выполняются или подготавливаются независимыми квалифицированными юристами, нотариусами или компетентными органами, в частности Public Service Hall. Rebuildv сама не оказывает самостоятельных юридических консультаций, а координирует эти услуги в рамках заказанного пакета.

6.4. Клиент обязан своевременно, полностью и достоверно предоставить все документы, доверенности и сведения, необходимые для выполнения пакета, а также являться на необходимые встречи. Задержки или дополнительные расходы, вызванные отсутствием, задержкой или недостоверностью содействия со стороны клиента, несет клиент.

7.1. Применяются цены, указанные на сайте или в учетной записи клиента на момент заказа. Если прямо не указано иное, все цены включают применимый грузинский налог на добавленную стоимость.

7.2. Сумма счета подлежит оплате немедленно после заключения договора или выставления счета. Оплата производится с использованием способов оплаты, указанных в учетной записи клиента или в счете, например кредитной картой, по платежной ссылке или банковским переводом.

7.3. Любые комиссии за международные банковские переводы, операции по кредитным картам или конвертацию валюты несет клиент, если такие комиссии взимаются банками, платежными провайдерами или эмитентами карт и являются законно допустимыми.

8.1. Сфера применения

Положения настоящего раздела 8 применяются исключительно к договорам, предварительным договорам или платежным соглашениям о покупке недвижимости, в которых Rebuildv сама выступает продающей договорной стороной, и только если между сторонами согласована оплата в рассрочку.

8.2. Сроки и способ оплаты

Отдельные платежи по рассрочке должны быть уплачены в сроки, указанные в индивидуальном предварительном договоре, договоре купли-продажи или графике платежей, без удержаний и за счет клиента, на счет, указанный Rebuildv. Если не согласовано иное, своевременность оплаты определяется поступлением денежных средств на счет Rebuildv.

8.3. Неустойка и плата за напоминания

Если клиент полностью или частично допускает просрочку оплаты очередного платежа, Rebuildv вправе начислять неустойку со дня, следующего за датой платежа, в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, если в индивидуальном договоре не согласовано иное правило о просрочке и насколько это допускается законом.

Если обязательное право устанавливает более низкий предельный размер, вместо указанного правила применяется максимально допустимый законом размер. Дополнительно Rebuildv может взимать разумную плату за каждое письменное напоминание или компенсацию расходов в размере 25 EUR, если клиент не докажет, что ущерб не возник или был существенно ниже. Rebuildv сохраняет право требовать возмещения доказанного более высокого ущерба, вызванного просрочкой.

8.4. Существенная просрочка и право на отказ от договора

Если клиент допускает просрочку по как минимум двум последовательным платежам или более чем на 30 календарных дней по сумме, равной как минимум одному ежемесячному платежу, Rebuildv вправе после безрезультатного истечения дополнительного 14-дневного срока, насколько это допускается законом и если индивидуальным договором не предусмотрено иное,

a) объявить всю оставшуюся задолженность по договору купли-продажи или графику платежей немедленно подлежащей оплате, или

b) отказаться от предварительного договора, договора купли-продажи или платежного соглашения.

8.5. Последствия отказа от договора при покупке в рассрочку

В случае отказа от договора вследствие просрочки оплаты клиентом порядок расчетов, включая возможное аннулирование регистраций или предварительных регистраций, зачет компенсации за пользование, а также удержание согласованных сборов за обработку, администрирование или отмену, регулируется детальными положениями соответствующего предварительного договора, договора купли-продажи или официально зарегистрированного договора. Законные права клиента остаются незатронутыми.

8.6. Передача права собственности и регистрация

Окончательная передача или регистрация полного и неограниченного права собственности на недвижимость осуществляется только после полной оплаты всей покупной цены, включая возможные начисленные неустойки, сборы и дополнительные расходы, если в индивидуальном договоре прямо не согласовано иное, например условная регистрация, предварительная регистрация, предварительная регистрация права собственности или иная обеспечительная структура согласно применимому праву.

9.1. Информация о праве отказа для Пакета «под ключ»

Потребители имеют право отказаться от договора о Пакете «под ключ» в течение 14 дней без указания причин. Срок отказа составляет 14 дней с даты заключения договора.

Для осуществления права отказа клиент должен уведомить Rebuildv о своем решении отказаться от настоящего договора путем однозначного заявления, например письмом или по электронной почте.

Уведомление об отказе должно быть направлено по адресу:

CryptoFlex LLC / Rebuild Realty Ventures Ilia Chavchavadze Ave. No. 78-87 6010 Batumi, Georgia E-mail: info@rebuildv.com

Для соблюдения срока отказа достаточно, чтобы клиент отправил уведомление об осуществлении права отказа до истечения срока отказа.

9.2. Последствия отказа

Если клиент отказывается от настоящего договора, Rebuildv обязана вернуть все платежи, полученные от клиента, без неоправданной задержки и не позднее 14 дней со дня, когда Rebuildv получила уведомление об отказе от настоящего договора. Для возврата Rebuildv использует тот же способ оплаты, который клиент использовал при первоначальной операции, если с клиентом прямо не согласовано иное.

9.3. Начало оказания услуги в течение срока отказа

Клиент может прямо потребовать, чтобы Rebuildv начала оказание услуги до истечения 14-дневного срока отказа. Для этого в процессе заказа требуется отдельное подтверждение клиента, которое не должно быть предварительно отмечено.

В частности, процесс заказа содержит следующее заявление:

“Я прямо прошу, чтобы Rebuild Realty Ventures начала оказание Пакета «под ключ» до истечения 14-дневного срока отказа. Мне известно, что мое право отказа прекращается, если Rebuild Realty Ventures полностью исполнит договор до истечения срока отказа. Если я откажусь от договора до полного исполнения, я обязан оплатить стоимость услуг, уже оказанных к моменту отказа.”

9.4. Досрочное прекращение права отказа

В случае договора об оказании услуг право отказа прекращается досрочно, если Rebuildv полностью оказала услугу и оказание услуги началось только после того, как клиент прямо дал на это согласие и одновременно подтвердил, что ему известно: при полном исполнении договора Rebuildv он теряет право отказа.

9.5. Компенсация при досрочном начале оказания услуги

Если клиент потребовал, чтобы оказание услуги началось в течение срока отказа, он обязан уплатить Rebuildv разумную сумму, соответствующую доле услуг, уже оказанных к моменту, когда клиент уведомляет Rebuildv об осуществлении права отказа, по сравнению с полным объемом услуг, предусмотренных договором.

9.6. Договоры купли-продажи недвижимости, предварительные договоры и регистрации

Приобретение недвижимости, инициированное через сайт, не заключается путем неформального онлайн-заказа. В зависимости от структуры сделки приобретение или подготовка приобретения осуществляется посредством индивидуально заключаемого предварительного договора, графика платежей, нотариального договора, договора купли-продажи или договора, подлежащего регистрации в Public Service Hall.

Такие договоры, связанные с недвижимостью, в частности договоры о праве собственности, земельных участках, долях в совместной собственности, регистрациях или передаче вещных прав, подчиняются требованиям применимого права о форме, регистрации и удостоверении. Неформальный отказ по электронной почте от уже действительного заключенного договора купли-продажи недвижимости невозможен, если применимое право не предусматривает право отказа.

После истечения срока отказа возврат платы за заказанный Пакет «под ключ» исключен. Это также применяется, если клиент решает не приобретать недвижимость или если покупка недвижимости не состоится по причинам, за которые Rebuildv не отвечает.

Законные права клиента в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения или нарушения договора, за которое отвечает Rebuildv, остаются незатронутыми.

11.1. Rebuildv несет неограниченную ответственность за вред, возникший вследствие причинения вреда жизни, телу или здоровью, а также за ущерб, причиненный умышленно или вследствие грубой неосторожности Rebuildv, ее законных представителей или привлеченных исполнителей.

11.2. В случае нарушения существенных договорных обязанностей по легкой неосторожности ответственность Rebuildv ограничивается типичным и предвидимым для договора ущербом. Существенными договорными обязанностями являются обязанности, выполнение которых необходимо для надлежащего исполнения договора и на соблюдение которых клиент обычно может полагаться.

11.3. Ответственность за упущенную выгоду, косвенный ущерб, последующий ущерб или нереализованные ожидания доходности исключается в той мере, в какой это допускается законом.

11.4. Rebuildv не несет ответственности за нарушения обязанностей, задержки, неплатежеспособность, задержки строительства, дефекты или ненадлежащее исполнение независимыми третьими лицами, в частности строительными компаниями, продавцами, девелоперами, нотариусами, юристами, банками, платежными провайдерами или органами власти, если Rebuildv не отвечает за такие обстоятельства. Ответственность Rebuildv за собственную вину при выборе, координации или организации остается незатронутой.

Все материалы, тексты, графика, логотипы, изображения, аудио- и видеоматериалы, программное обеспечение и иные материалы, размещенные на сайте, являются собственностью Rebuildv или соответствующих лицензиаров и защищены авторским правом. Любое использование за пределами предусмотренного использования сайта требует предварительного письменного согласия Rebuildv.

Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с применимым законодательством о защите данных. Дополнительная информация содержится в политике конфиденциальности на сайте.

14.1. Применяется право Грузии с исключением Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров (CISG).

14.2. Если клиент является потребителем и имеет обычное место жительства в Европейском союзе или другом государстве, обязательные нормы защиты потребителей этого государства остаются незатронутыми выбором права, насколько их нельзя исключить соглашением.

14.3. Если клиент является предпринимателем, коммерсантом или юридическим лицом публичного права, исключительным местом юрисдикции по всем спорам, возникающим из настоящего договора или в связи с ним, является Батуми, Грузия. Для потребителей это применяется только в той мере, в какой это допускается законом; обязательные правила потребительской юрисдикции остаются незатронутыми.

15.1. Если какое-либо положение настоящих Условий является или становится недействительным или неисполнимым, действительность остальных положений остается незатронутой.

15.2. Настоящие Условия могут быть доступны на нескольких языках. В случае расхождений, неясностей или конфликтов толкования между языковыми версиями преимущественную силу имеет немецкая версия.

15.3. Rebuildv оставляет за собой право в любое время изменять настоящие Условия для будущих договоров. К уже заключенным договорам применяется версия, действовавшая на момент заключения договора.