Вечером 4 ноября 2026 года Orbi Group и Block Group заложили в Батуми первый камень проекта «Cipriani Batumi». Планируется люксовый отель на 100 номеров и 70 самостоятельных резиденций. В презентации также принял участие премьер-министр Грузии Ираклий Кобахидзе, сообщает общественный вещатель 1TV.
Итальянский бренд Cipriani уже указывает Батуми на своём официальном сайте как будущее место расположения одного из своих курортов. Таким образом, проект получает заметное место в международной сети бренда и на собственных ресурсах компании.
Отель и самостоятельные резиденции
Подробности концепции использования комплекса генеральный директор Orbi Ираклий Квергелидзе раскрыл накануне презентации. Согласно его словам, которые приводит BM.ge, помимо отеля комплекс будет включать зал для мероприятий, рестораны и развлекательные пространства. Предполагается, что 70 резиденций будут независимы от отеля. По данным BM.ge и Geotimes, запланировано здание высотой 43 этажа, проект которого разрабатывает британское архитектурное бюро WilkinsonEyre.
Внимание также привлёк Роналдиньо. На мероприятии бывшего бразильского футболиста представили как первого покупателя резиденции и вручили ему символический ключ. В честь официального начала строительства в фундамент заложили капсулу.
Батуми укрепляет позиции в люксовом сегменте
История Cipriani началась в Венеции в 1931 году. Сегодня портфель бренда включает, в частности, рестораны в Нью-Йорке, Лондоне, Монте-Карло и Дубае, а также отели и жилые проекты в других городах мира.
На наш взгляд, такое сочетание особенно интересно для Батуми: проект объединяет жильё, всемирно известный бренд и широкий выбор ресторанов и возможностей для отдыха. Это привлекает больше внимания к концепции «брендированных резиденций», то есть жилой недвижимости под гостиничным брендом или брендом из сферы гостеприимства.
Правительство также подчёркивает экономическое значение проекта. По сообщению 1TV, Кобахидзе назвал выход бренда на рынок свидетельством привлекательности Грузии для иностранных инвесторов. На презентации он также отметил перспективы создания новых рабочих мест и импульсов для экономики Батуми и Аджарии.
Что это означает для покупателей и инвесторов?
Для покупателей анонсированный проект расширяет выбор в верхнем сегменте рынка. У тех, кто ищет резиденцию с доступом к ресторанам и другим услугам, появится новая концепция для сравнения.
При этом особого внимания заслуживает заявленная самостоятельность квартир. Для их использования важно, какие гостиничные услуги действительно будут доступны собственникам, как будет организовано управление и какие текущие расходы придётся нести. Конкретные цены покупки и срок завершения строительства в имеющихся сообщениях пока не указаны.
Мы видим долгосрочную привлекательность таких проектов в сочетании качества проживания, сервиса и международной узнаваемости. Эти характеристики важны и для последующего позиционирования недвижимости при перепродаже.
Наш вывод
Cipriani Batumi придаёт развитию черноморского города ещё один международный импульс. Сочетание отеля, резиденций и ресторанов показывает, насколько разнообразной становится туристическая инфраструктура Грузии. Мы считаем это положительным шагом для укрепления репутации Батуми как места для жизни и инвестиций: более качественное предложение повышает долгосрочную привлекательность города и создаёт важную основу для роста стоимости его недвижимости.
