Exposé
NEU Tbilisi by NEXT
199 Residenzen auf dem historischen Wetzel-Brauereigelände
Erwarteter ROI
Angaben des Bauträgers
8%
Preis ab
Kursabhängig
134.746 €
Fertigstellung
Q4 2029
Standort
Anzahlung
Vom Kaufpreis
10%
Zahlungsplan
Zinsfrei
42 Monate
Vermietung
Next Group
Nein
USP (Verkaufsargument)
Ihre Entscheidung leicht gemacht – die wichtigsten Vorteile im Überblick.
Projektbeschreibung
Ein Stück Tbilisi. Eine besondere Adresse.
Historische Backsteinarchitektur, moderner Wohnkomfort und das Leben direkt am Fluss.
Am linken Ufer des Mtkvari entsteht auf dem historischen Wetzel-Brauereigelände eine besondere Wohnadresse: NEU Tbilisi by NEXT verbindet 199 private Residenzen in zwei niedrig gehaltenen Gebäuden mit der Geschichte eines unverwechselbaren Ortes. Der erhaltene Backsteinbogen, Bogenfenster, kupferfarbene Details und natürliche Materialien prägen die Architektur. Ein begrünter Innenhof bildet das Zentrum des Ensembles.
Die Dimitri-Uznadze-Straße bringt Sie mitten ins historische Stadtleben. Die David-Agmashenebeli-Allee, Cafés, Theater und Galerien liegen in der Umgebung. Hier verbinden sich die Atmosphäre gewachsener Stadtviertel und der Komfort eines neuen Zuhauses.
Zur Auswahl stehen Studios sowie Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern von 31,9 bis 176,6 m². Die Übergabe erfolgt renoviert. Lobby und Lounge, Co-Working, Bibliothek, Yogaraum, Kinderbereich sowie Restaurant und Café ergänzen das Wohnangebot. Insgesamt sind 62 private Stellplätze vorgesehen.
Der Vorverkauf startet laut Bauträgerpräsentation bei 153.120 USD inklusive Renovierung für ausgewählte Wohnungen auf der 3. Etage von Block B. Die Projektwebsite nennt 10 % Anzahlung und eine zinsfreie Ratenzahlung über 42 Monate. Die Übergabe ist für Dezember 2029 vorgesehen. Entdecken Sie die passende Residenz und sichern Sie sich Ihre Wohnung an dieser besonderen Adresse.
Besichtigungstour anfragen
Erleben Sie das Projekt bei einer persönlichen Besichtigung oder einer virtuellen Live-Tour per Videoanruf.
- Persönliche Führung durch das Projekt
- Alle Fragen direkt beantwortet
- Kostenlos & unverbindlich
Entdecken Sie alle Einheiten dieses Projekts.
Alle verfügbaren Einheiten mit Grundrissen, Preisen und Zahlungsplan auf einen Blick.
Residenzen am historischen Wetzel-Brauereigelände
Studios und Wohnungen mit bis zu drei Schlafzimmern
199 Residenzen in zwei Gebäuden mit renovierter Übergabe, begrüntem Innenhof und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Flächen reichen laut technischem Datenblatt von 31,9 bis 176,6 m². Individuelle Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage.
1-Schlafzimmer Apartment
Preise ab 215.002 €
44.1–81.3 m²
2-Schlafzimmer Apartment
Preise ab 323.400 €
70.5–125.3 m²
3-Schlafzimmer Apartment
106.5–176.6 m²
Studio Apartment
Preise ab 134.746 €
31.9–51.2 m²
Ausstattung, Services & Projektkomfort
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des Projekts, nach Bereichen sortiert und kompakt zusammengefasst.
Essen & Trinken
Gastronomie
Was ist Ihre bevorzugte Kontaktpräferenz?
Mit dem Absenden des Formulars werden Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für die Kontaktaufnahme verwendet. Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Ihr Immobilienpartner in Georgien
Unabhängige Beratung, lokale Marktkenntnis und persönliche Begleitung von der ersten Anfrage bis weit über den Kauf hinaus. Für Käufer provisionsfrei.
- Kostenlose persönliche Beratung auf Deutsch
- Zugang zu ausgewählten Projekten und Sonderkonditionen
- Unabhängige Prüfung von Verträgen und Unterlagen mit Fokus auf Ihre Sicherheit
- Verhandlung von Rabatten und Käuferkonditionen
- Unterstützung bei Finanzierung und Zahlungsplänen
- Hilfe bei Firmengründung und Immobilienerwerb über Gesellschaften
- Unterstützung bei Vermietung und Immobilienverwaltung
- Begleitung vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus
DAS KÖNNTE IHNEN GEFALLEN
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren.
Alle Projekte anzeigen
FAQ
Häufig gestellte Fragen Wichtige Antworten zu Immobilien in Georgien
- Worin unterscheiden sich eine normale Eigentumswohnung und ein Hotelapartment?
- Darf ich meine Eigentumswohnung in Georgien selbst über Airbnb, Booking.com oder ähnliche Plattformen an Feriengäste vermieten?
- Welche Eigenschaften sollte ein Apartment mitbringen, wenn ich es gezielt für die langfristige Vermietung kaufen möchte?
- Kann ich als Ausländer eine Wohnung mieten, ohne bereits eine georgische Aufenthaltserlaubnis zu haben?
- Brauche ich einen schriftlichen Mietvertrag und welche Vereinbarungen sollten darin eindeutig festgehalten werden?
- Welche Unterlagen und Nachweise verlangen Vermieter bei der Anmietung einer Wohnung?
- Erhalte ich beim Immobilienkauf in Georgien zeitlich unbefristetes Eigentum oder kann das Recht auf eine bestimmte Laufzeit begrenzt sein?
- Habe ich als ausländischer Wohnungseigentümer dieselben Eigentumsrechte wie ein georgischer Staatsbürger?
- Wie können Miteigentümer die Eigennutzung, laufende Kosten und Mieteinnahmen verbindlich untereinander aufteilen?
- Wie prüfe ich, ob ich mit meiner Staatsangehörigkeit visumfrei nach Georgien einreisen darf und wie lange ich bleiben kann?
- Kann ein gültiges Visum oder ein Aufenthaltstitel eines anderen Landes die Einreise nach Georgien erleichtern, wenn mein eigener Pass keine visumfreie Einreise ermöglicht?
- Kann ich mit einem Personalausweis einreisen und was sollte ich bei zwei Staatsangehörigkeiten oder mehreren Pässen beachten?