Der passende Standort für Ihr Vorhaben in Georgien

Vom passenden Grundstück über die ideale Gewerbefläche bis zur begleiteten Projektentwicklung vor Ort.

Gewerbeimmobilien in Georgien

Wir unterstützen internationale Unternehmer, Investoren und Unternehmen beim Suchen, Anmieten, Kaufen und Bauen von Gewerbeimmobilien in Georgien.

Wir begleiten Ihr Vorhaben pragmatisch und verlässlich vor Ort – mit klarem Fokus auf Standort, Immobilie und Projektumsetzung.

Transparenter Hinweis: Unser Schwerpunkt liegt auf der Identifikation von Standorten, Immobilien und der lokalen Projektkoordination. Für steuerliche, rechtliche und administrative Begleitung arbeiten wir eng mit spezialisierten Partnerfirmen vor Ort zusammen.

Zielgruppen

Für wen wir arbeiten

Wir richten uns an Unternehmen und Anleger, die in Georgien operative Flächen, Grundstücke oder maßgeschneiderte Immobilienprojekte suchen:

Expanding Enterprises

Unternehmer, die ihren Standort nach Georgien verlegen oder expandieren.

Commercial Investors

Investoren mit Fokus auf Gewerbe-, Logistik- oder Entwicklungsprojekte.

Logistik- & Handelsunternehmen

Die Lager- und Umschlagflächen oder Knotenpunkte an strategischen Transportrouten benötigen.

Produktionsbetriebe

Unternehmen auf der Suche nach geeigneten Industriegrundstücken und Produktionshallen.

Startups & Tech-Firmen

Die moderne Büroflächen für den Teamaufbau in Tbilisi suchen.

Immobilienentwickler

Die Grundstücke für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzungsprojekte identifizieren wollen.

Hotellerie & Tourismus

Betreiber und Investoren im Bereich Hotels, Resorts und Gastronomieflächen.

Family Offices

Anleger, die Substanzwerte mit gewerblicher Nutzung suchen.

Immobilienarten

Was wir für Sie finden

Wir durchsuchen den georgischen Markt gezielt nach maßgeschneiderten Immobilien- und Grundstückslösungen:

Grundstücke & Entwicklungsflächen

Für Industrie, Gewerbe, Wohnbau oder Logistik

Büroflächen & Office Spaces

Von Einzelflächen bis zu kompletten Etagen

Gewerbe- & Retailflächen

In frequentierten Innenstadtlagen

Lagerhallen & Logistikflächen

Mit guter Anbindung an Autobahnen, Häfen oder Flughafen

Neubauprojekte & Bauträgerobjekte

Bestandsimmobilien

Mit direktem Umbau- oder Vermietungspotenzial

Mitarbeiterwohnungen & Expat Housing

Für die Unterbringung Ihres Teams

Standortsuche & Vorauswahl

Der Immobilienmarkt in Georgien ist oft fragmentiert und nicht alle erstklassigen Objekte stehen öffentlich zum Verkauf. Wir bringen Struktur und Diskretion in Ihre Suche:

Anforderungsprofil definieren

Wir analysieren Ihren genauen Bedarf an Lage, Nutzungsart, Infrastruktur und Erweiterungsmöglichkeiten.

Diskrete Marktsuche

Wir identifizieren passgenaue Objekte – sowohl am Markt als auch Off-Market.

Direktkontakt zu Eigentümern

Wir stellen den Erstkontakt zu Landbesitzern, Bauträgern und Behörden her.

Standort- & Infrastruktur-Check

Prüfen von Zufahrten, Energieversorgung, Wasser, Internet und Umfeld.

Besichtigungsmanagement

Organisation und effiziente Durchführung von Besichtigungen vor Ort.

Einschätzung der Nutzbarkeit

Erste grobe Bewertung bezüglich Wirtschaftlichkeit, Mietpotenzial und Umbauanforderungen.

Kompakte Shortlist

Sie erhalten eine aufbereitete Auswahl prüfbarer Optionen statt unstrukturierter Objektlisten.

Bauen lassen & Projektentwicklung

Was uns von klassischen Maklern unterscheidet

Wenn es am Markt nicht das passende Objekt gibt, entwickeln wir es gemeinsam mit Ihnen.

Grundstücksakquise

Identifikation von Bauland mit passender Widmung und Infrastruktur.

Machbarkeitsprüfung

Klärung von Bebauungsplänen, Höhenbeschränkungen und Nutzungsvorgaben.

Netzwerk-Koordination

Einbindung lokaler Architekten, Bauingenieure, Statiker und Bauunternehmen.

Individuelle Planung

Entwicklung von maßgeschneiderten Gewerbe- oder Neubauobjekten nach Ihren Spezifikationen.

Baukosteneinschätzung

Erste Orientierung zu realistischen Baukosten und Fertigstellungsfristen in Georgien.

Begleitung des Baufortschritts

Wir fungieren als Ihr Auge und Ohr vor Ort während der Umbau- oder Bauphase.

Zentrale Schnittstelle

Wir verbinden Investoren, Bauherren, Behörden und Dienstleister.

Unsere Rolle

Wir definieren unsere Verantwortung klar und transparent:

Wir sind Ihr lokaler Immobilien- und Projektpartner

Wir übernehmen die Suche, Vorauswahl und operative Begleitung des Objekts.

Wir identifizieren Potenziale

Wir finden Standorte, die zu Ihrem Geschäftsmodell passen.

Wir koordinieren den Prozess

Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und Projektumsetzung.

Fokus auf Kernkompetenz

Steuerliche, rechtliche, buchhalterische oder HR-Anforderungen werden gezielt an unsere spezialisierten Partner übergeben, mit denen wir Hand in Hand arbeiten.

Recht & Steuern

Unser Partnernetzwerk für Recht & Steuern

Für steuerliche, rechtliche und administrative Fragen arbeiten wir mit etablierten Beratungsfirmen, Anwälten, Buchhaltungs- und Payroll-Spezialisten in Georgien zusammen.

Wir koordinieren die passenden Ansprechpartner für Sie, bleiben aber klar auf unsere Kernleistung fokussiert: Standort, Immobilie und Projektumsetzung.

Ablauf

In 8 Schritten zum neuen Standort

01
Erstgespräch
Kennenlernen Ihres Vorhabens und der Zielsetzung.
02
Anforderungen definieren
Detaillierte Erfassung von Flächen-, Lage- und Budgetvorgaben.
03
Standort- & Immobiliensuche
Gezielte Recherche am Markt und Off-Market.
04
Shortlist & Besichtigungen
Präsentation der besten Optionen und gemeinsame Vor-Ort-Termine.
05
Prüfung durch Experten
Einbindung von Anwälten und Gutachtern zur rechtlichen und baulichen Prüfung.
06
Verhandlung & Vertrag
Begleitung der Kauf- oder Mietvertragsverhandlungen.
07
Bau-, Umbau- oder Neubaukoordination
Begleitung von Entwicklungs- und Anpassungsarbeiten.
08
Übergabe & operativer Start
Übergabe der Immobilie an Ihr Team oder Ihre Verwaltung.