Şartlar ve Koşullar

1.1. İşbu Genel Şartlar ve Koşullar (“Şartlar”), rebuildv.com internet sitesinin kullanımına, müşteri hesabı oluşturulmasına ve kullanılmasına, gayrimenkul birimlerinin rezervasyonuna, gayrimenkul aracılığına ve satışına, ayrıca ücretli ek hizmetlerin, özellikle Kapsamlı paketin, sipariş edilmesine uygulanır.

1.2. Hizmet sağlayıcı ve sözleşme tarafı:

CryptoFlex LLC Ilia Chavchavadze Ave. No. 78-87 6010 Batumi, Georgia Kimlik numarası: 445757547 Marka adı: Rebuild Realty Ventures E-posta: info@rebuildv.com

bundan sonra “Rebuildv”, “biz” veya “bize” olarak anılacaktır.

1.3. Müşterinin farklı, çelişkili veya tamamlayıcı genel şartları, ancak Rebuildv bunların geçerliliğini yazılı olarak açıkça kabul ettiği ölçüde sözleşmenin parçası olur.

2.1. Gayrimenkul Aracılığı (Üçüncü Kişilere Ait Gayrimenkuller)

Rebuildv’nin inşaat şirketleri, geliştiriciler veya diğer üçüncü kişiler adına gayrimenkul aracılığı yaptığı durumlarda, gayrimenkul satış sözleşmesi yalnızca müşteri ile ilgili satıcı, inşaat şirketi veya geliştirici arasında kurulur. Bu hallerde Rebuildv, gayrimenkul satış sözleşmesinin tarafı olmaz. İnşaat işleri, tamamlanma, sürelere uyum ve gayrimenkulün maddi veya hukuki ayıpları bakımından yalnızca ilgili satıcı, inşaat şirketi veya geliştirici sorumludur.

2.2. Rebuildv’nin Kendi Gayrimenkul Satışları, Ön Sözleşmeler ve Taksitli Ödeme

Rebuildv’nin kendi adına gayrimenkul sattığı veya satış yapan sözleşme tarafı olarak hareket ettiği durumlarda, işbu Şartlar ek olarak uygulanır; ancak bireysel olarak akdedilecek ön sözleşme, ödeme planı, noter sözleşmesi, satış sözleşmesi veya resmi kayda tabi sözleşmenin özel hükümleri önceliklidir.

Off-plan projelerde, ödeme planlarında veya henüz tamamen tamamlanmamış gayrimenkullerde öncelikle bir ön sözleşme veya benzer bir borçlandırıcı sözleşmesel düzenleme akdedilebilir. Mülkiyetin nihai devri veya tescili yalnızca uygulanacak hukuka ve bireysel olarak kararlaştırılmış sözleşme belgelerine uygun olarak gerçekleştirilir.

Üçüncü kişi satıcılardan, inşaat şirketlerinden veya geliştiricilerden yapılan alımlarda, Rebuildv’nin kendisi satış yapan sözleşme tarafı olarak hareket etmediği sürece, yalnızca ilgili üçüncü satıcının ödeme, vade ve temerrüt koşulları uygulanır.

2.3. Bilgilerin Bağlayıcı Olmaması

Gayrimenkul açıklamaları, kat planları, fiyat bilgileri, alan hesaplamaları, tamamlanma tarihleri ve getiri hesaplamaları, aracılık konusu gayrimenkuller bakımından, ilgili satıcıların, inşaat şirketlerinin veya geliştiricilerin bilgilerine ya da piyasa ve tahmin modellerine dayanır. Bunlar hukuki bir taahhüt veya getiri garantisi teşkil etmez.

2.4. Hukuki, Vergisel veya Finansal Danışmanlık Verilmemesi

İnternet sitesinde ve aracılık kapsamında sağlanan bilgiler hukuki, vergisel veya finansal danışmanlık niteliğinde değildir. Müşteriye, gerektiğinde bağımsız uzman danışmanlara başvurması tavsiye edilir.

Rebuildv’nin aracılık faaliyeti, kural olarak potansiyel alıcı için ücretsizdir. Başarılı aracılık halinde Rebuildv, ilgili inşaat şirketinden, satıcıdan veya geliştiriciden komisyon alır. Müşteri yalnızca açıkça sipariş ettiği ek hizmetler, özellikle Kapsamlı paket, ve bireysel olarak kararlaştırılan hizmetler için ücret öder.

4.1. Rezervasyon yapılması ve ücretli hizmet paketlerinin sipariş edilmesi için müşteri hesabı kaydı gereklidir.

4.2. Müşteri, kayıt sırasında eksiksiz ve doğru bilgi vermek ve erişim bilgilerini üçüncü kişilerin erişimine karşı korumakla yükümlüdür.

4.3. Müşteri, müşteri hesabının silinmesini her zaman talep edebilir. Vergi, ticaret veya şirketler hukuku kapsamındaki saklama yükümlülükleri, özellikle faturalar ve sözleşme belgeleri bakımından, saklı kalır.

5.1. Müşteri, internet sitesinde müsait olarak gösterilen gayrimenkul birimlerini bağlayıcı olmayacak şekilde rezerve edebilir. Açıkça aksi belirtilmedikçe rezervasyon ücretsizdir ve müşteri için satın alma yükümlülüğü doğurmadığı gibi daha sonra satış sözleşmesi akdedilmesini talep etme hakkı da doğurmaz.

5.2. Rezervasyon, gayrimenkul biriminin fiili, hukuki veya ekonomik olarak müsait olduğuna dair garanti teşkil etmez. Rebuildv özellikle, rezerve edilen birimin sürekli olarak müsait kalacağını, belirtilen koşullarla satılabileceğini veya ilgili satıcı, inşaat şirketi ya da geliştirici tarafından başka bir kişiye tahsis edilmeyeceğini garanti etmez.

5.3. Rezervasyon, kural olarak seçilen birimi diğer ilgililer için 24 saat süreyle bloke eder. Her müşteri aynı anda en fazla beş birim rezerve edebilir.

5.4. Rebuildv, özellikle satıcıların, inşaat şirketlerinin veya geliştiricilerin birimleri başka kişilere tahsis etmesi, fiyat veya müsaitlik bilgilerinin hatalı olması ya da teknik veya organizasyonel nedenlerin iptali gerekli kılması halinde, rezervasyonları her zaman iptal etme hakkını saklı tutar.

6.1. Kapsamlı paket, belirli bir gayrimenkul alımının organizasyonel ve koordinasyon desteğine yönelik ücretli bir hizmettir. Hizmetlerin kesin kapsamı, sipariş anında internet sitesinde veya müşteri hesabında mevcut olan hizmet açıklamasına göre belirlenir.

6.2. Hizmet sözleşmesi, müşterinin müşteri hesabında paketi “Ödeme yükümlülüğü ile sipariş ver” düğmesine veya ödeme yükümlülüğünü açıkça gösteren eşdeğer başka bir düğmeye tıklayarak sipariş etmesiyle kurulur.

6.3. Hukuki ve noter incelemeleri, tesciller veya idari işlemler, bağımsız ve nitelikli avukatlar, noterler veya yetkili makamlar, özellikle Public Service Hall, tarafından yürütülür veya hazırlanır. Rebuildv kendisi bağımsız hukuki danışmanlık sunmaz; yalnızca sipariş edilen paket kapsamında bu hizmetleri koordine eder.

6.4. Müşteri, paketin ifası için gerekli tüm belgeleri, vekaletnameleri ve bilgileri zamanında, eksiksiz ve doğru şekilde sağlamak ve gerekli randevulara katılmakla yükümlüdür. Müşterinin eksik, geç veya hatalı iş birliğinden kaynaklanan gecikmeler veya ek masraflar müşteriye aittir.

7.1. Sipariş anında internet sitesinde veya müşteri hesabında gösterilen fiyatlar geçerlidir. Açıkça aksi belirtilmedikçe tüm fiyatlara geçerli Gürcistan katma değer vergisi dahildir.

7.2. Fatura tutarı, sözleşmenin kurulması veya faturanın düzenlenmesiyle birlikte derhal muaccel olur. Ödeme, müşteri hesabında veya faturada sunulan ödeme yöntemleriyle, örneğin kredi kartı, ödeme bağlantısı veya banka havalesi yoluyla yapılır.

7.3. Uluslararası banka havaleleri, kredi kartı işlemleri veya döviz dönüşümlerine ilişkin ücretler, bankalar, ödeme hizmeti sağlayıcıları veya kart ihraççıları tarafından tahsil edildiği ve hukuken izin verildiği ölçüde müşteriye aittir.

8.1. Kapsam

Bu 8. bölüm hükümleri yalnızca Rebuildv’nin kendisinin satış yapan sözleşme tarafı olduğu gayrimenkul alımına ilişkin sözleşmeler, ön sözleşmeler veya ödeme anlaşmaları için ve yalnızca taraflar arasında taksitli ödeme kararlaştırılmışsa uygulanır.

8.2. Vade ve Ödeme Şekli

Her bir taksit, bireysel ön sözleşmede, satış sözleşmesinde veya ödeme planında belirtilen tarihlerde, masraf ve kesinti olmaksızın, Rebuildv tarafından belirtilen hesaba ödenir. Aksi kararlaştırılmadıkça, ödemenin zamanında yapılmış sayılması için ödemenin Rebuildv hesabına geçmiş olması esas alınır.

8.3. Cezai Şart ve Hatırlatma Ücretleri

Müşteri bir taksitin tamamını veya bir kısmını ödemede temerrüde düşerse, Rebuildv, bireysel sözleşmede başka bir temerrüt düzenlemesi kararlaştırılmadığı ve hukuken izin verildiği ölçüde, vade tarihini izleyen günden itibaren geciken taksit tutarının her temerrüt günü için %0,05’i oranında cezai şart tahsil etme hakkına sahiptir.

Emredici hukuk daha düşük bir üst sınır öngörüyorsa, yukarıdaki düzenleme yerine kanunen izin verilen azami tutar uygulanır. Ayrıca Rebuildv, müşteri herhangi bir zararın doğmadığını veya zararın önemli ölçüde daha düşük olduğunu ispat etmedikçe, her yazılı hatırlatma için 25 EUR tutarında makul bir hatırlatma ücreti veya masraf karşılığı talep edebilir. Rebuildv, temerrütten kaynaklanan ispatlanmış daha yüksek zararı talep etme hakkını saklı tutar.

8.4. Nitelikli Temerrüt ve Sözleşmeden Dönme Hakkı

Müşteri en az iki ardışık taksitte temerrüde düşerse veya en az bir aylık taksit tutarına eşit bir miktar bakımından 30 takvim gününden fazla temerrütte kalırsa, Rebuildv, 14 günlük ek sürenin ödeme yapılmadan sona ermesinden sonra, hukuken izin verildiği ve bireysel sözleşmede aksi kararlaştırılmadığı ölçüde,

a) satış sözleşmesi veya ödeme planı kapsamındaki kalan borcun tamamını derhal muaccel hale getirebilir, veya

b) ön sözleşmeden, satış sözleşmesinden veya ödeme anlaşmasından dönebilir.

8.5. Taksitli Alımda Sözleşmeden Dönmenin Sonuçları

Müşterinin ödeme temerrüdü nedeniyle sözleşmeden dönülmesi halinde, olası tescillerin veya ön tescillerin geri alınması, kullanım bedelinin mahsup edilmesi ve kararlaştırılmış işlem, idari veya iptal ücretlerinin alıkonulması dahil olmak üzere tasfiye, ilgili ön sözleşmenin, satış sözleşmesinin veya resmi olarak tescil edilmiş sözleşmenin ayrıntılı hükümlerine tabidir. Müşterinin kanuni hakları saklıdır.

8.6. Mülkiyet Devri ve Tescil

Gayrimenkul üzerindeki tam ve sınırsız mülkiyet hakkının nihai devri veya tescili, bireysel sözleşmede koşullu tescil, ön tescil, mülkiyet hakkının ön tescili veya uygulanacak hukuk kapsamında başka bir teminat yapısı gibi açıkça farklı bir düzenleme kararlaştırılmadıkça, tüm satış bedelinin ve olası tahakkuk etmiş cezai şartların, ücretlerin ve yan masrafların tamamen ödenmesinden sonra gerçekleştirilir.

9.1. Kapsamlı paket İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi

Tüketiciler, Kapsamlı paket sözleşmesinden 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin cayma hakkına sahiptir. Cayma süresi, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren 14 gündür.

Cayma hakkını kullanmak için müşteri, bu sözleşmeden cayma kararını Rebuildv’ye açık bir beyanla, örneğin mektup veya e-posta yoluyla bildirmelidir.

Cayma bildirimi şu adrese gönderilmelidir:

CryptoFlex LLC / Rebuild Realty Ventures Ilia Chavchavadze Ave. No. 78-87 6010 Batumi, Georgia E-posta: info@rebuildv.com

Cayma süresine uyulması için, müşterinin cayma hakkını kullandığına ilişkin bildirimi cayma süresi sona ermeden göndermesi yeterlidir.

9.2. Caymanın Sonuçları

Müşteri bu sözleşmeden cayarsa, Rebuildv müşteriden aldığı tüm ödemeleri gecikmeksizin ve en geç Rebuildv’nin cayma bildirimini aldığı günden itibaren 14 gün içinde iade eder. Bu iade için Rebuildv, müşteriyle açıkça başka bir yöntem kararlaştırılmadıkça, müşterinin ilk işlemde kullandığı ödeme aracını kullanır.

9.3. Cayma Süresi İçinde Hizmetin Başlaması

Müşteri, Rebuildv’nin hizmeti 14 günlük cayma süresi sona ermeden sunmaya başlamasını açıkça talep edebilir. Bunun için sipariş sürecinde müşterinin ayrı ve önceden işaretlenmemiş bir onayı gereklidir.

Sipariş süreci bu amaçla özellikle aşağıdaki beyanı içerir:

“Rebuild Realty Ventures’ın Kapsamlı paket hizmetini 14 günlük cayma süresi sona ermeden sunmaya başlamasını açıkça talep ediyorum. Rebuild Realty Ventures sözleşmeyi cayma süresi sona ermeden tamamen ifa ederse cayma hakkımın sona ereceğini kabul ediyorum. Tam ifadan önce caymam halinde, cayma anına kadar halihazırda sunulan hizmetler için bedel ödemekle yükümlü olduğumu kabul ediyorum.”

9.4. Cayma Hakkının Erken Sona Ermesi

Hizmet sunumuna ilişkin bir sözleşmede cayma hakkı, Rebuildv hizmeti tamamen ifa etmişse ve hizmetin ifasına ancak müşterinin buna açıkça rıza göstermesinden ve aynı zamanda Rebuildv’nin sözleşmeyi tamamen ifa etmesi halinde cayma hakkını kaybedeceğini kabul etmesinden sonra başlanmışsa erken sona erer.

9.5. Hizmetin Erken Başlaması Halinde Bedel Ödeme

Müşteri hizmetin cayma süresi içinde başlamasını talep etmişse, müşteri Rebuildv’ye, cayma hakkını kullandığını Rebuildv’ye bildirdiği ana kadar halihazırda sunulan hizmetlerin, sözleşmede öngörülen toplam hizmet kapsamına oranına karşılık gelen makul bir tutar öder.

9.6. Gayrimenkul Satış Sözleşmeleri, Ön Sözleşmeler ve Tesciller

İnternet sitesi üzerinden başlatılan bir gayrimenkul edinimi, gayri resmi bir online siparişle sonuçlanmaz. İşlemin yapısına bağlı olarak edinim veya edinime hazırlık, bireysel olarak akdedilen bir ön sözleşme, ödeme planı, noter sözleşmesi, satış sözleşmesi veya Public Service Hall nezdinde tescile tabi bir sözleşme yoluyla gerçekleştirilir.

Mülkiyet, arsa, ortak mülkiyet payları, tesciller veya ayni hakların devri ile ilgili sözleşmeler başta olmak üzere bu tür gayrimenkule ilişkin sözleşmeler, uygulanacak hukukun şekil, tescil ve tasdik şartlarına tabidir. Uygulanacak hukuk bir cayma hakkı öngörmediği sürece, geçerli şekilde akdedilmiş bir gayrimenkul satış sözleşmesinden e-posta yoluyla gayri resmi şekilde cayılması mümkün değildir.

Cayma süresinin sona ermesinden sonra, sipariş edilen Kapsamlı paket ücretinin iadesi mümkün değildir. Bu, müşterinin gayrimenkul ediniminden vazgeçmesi veya gayrimenkul alımının Rebuildv’nin sorumlu olmadığı nedenlerle gerçekleşmemesi halinde de geçerlidir.

Müşterinin ifa etmeme, ayıplı ifa veya Rebuildv’ye atfedilebilecek bir sözleşme ihlali durumundaki kanuni hakları saklıdır.

11.1. Rebuildv, yaşam, beden veya sağlık zararlarından doğan zararlar ile Rebuildv’nin, yasal temsilcilerinin veya ifa yardımcılarının kasıtlı ya da ağır ihmalli davranışlarından kaynaklanan zararlardan sınırsız sorumludur.

11.2. Esaslı sözleşme yükümlülüklerinin hafif ihmal ile ihlali halinde Rebuildv’nin sorumluluğu, sözleşme için tipik ve öngörülebilir zarar ile sınırlıdır. Esaslı sözleşme yükümlülükleri, sözleşmenin usulüne uygun şekilde ifası için yerine getirilmesi gerekli olan ve müşterinin uyulmasına düzenli olarak güvenebileceği yükümlülüklerdir.

11.3. Kaybedilen kar, dolaylı zararlar, sonuç zararları veya gerçekleşmeyen getiri beklentileri bakımından sorumluluk, hukuken izin verildiği ölçüde hariç tutulur.

11.4. Rebuildv, bağımsız üçüncü kişilerin, özellikle inşaat şirketlerinin, satıcıların, geliştiricilerin, noterlerin, avukatların, bankaların, ödeme hizmeti sağlayıcılarının veya makamların yükümlülük ihlallerinden, gecikmelerinden, ödeme güçlüğünden, inşaat gecikmelerinden, ayıplarından veya kötü ifasından, Rebuildv bu durumlardan sorumlu olmadığı sürece, sorumlu değildir. Rebuildv’nin kendi seçim, koordinasyon veya organizasyon kusurundan doğan sorumluluğu saklıdır.

İnternet sitesinde sunulan tüm içerikler, metinler, grafikler, logolar, görseller, ses ve video klipleri, yazılımlar ve diğer materyaller Rebuildv’ye veya ilgili lisans sahiplerine aittir ve telif hakkı ile korunmaktadır. İnternet sitesinin öngörülen kullanımı dışında herhangi bir kullanım için Rebuildv’nin önceden yazılı izni gerekir.

Kişisel veriler, uygulanabilir veri koruma mevzuatına uygun olarak işlenir. Daha fazla bilgi internet sitesindeki gizlilik politikasında yer almaktadır.

14.1. Birleşmiş Milletler Milletlerarası Mal Satımına İlişkin Sözleşmeler Hakkında Konvansiyonu (CISG) hariç olmak üzere Gürcistan hukuku uygulanır.

14.2. Müşteri tüketici ise ve mutat ikametgahı Avrupa Birliği’nde veya başka bir devlette bulunuyorsa, bu devletin emredici tüketiciyi koruma hükümleri, anlaşma ile bertaraf edilemediği ölçüde, hukuk seçimi nedeniyle etkilenmez.

14.3. Müşteri tacir, girişimci veya kamu hukuku tüzel kişisi ise, bu sözleşmeden doğan veya bu sözleşmeyle bağlantılı tüm uyuşmazlıklar için münhasır yetkili yer Batum, Gürcistan’dır. Tüketiciler bakımından bu hüküm yalnızca hukuken izin verildiği ölçüde uygulanır; emredici tüketici yetki kuralları saklıdır.

15.1. İşbu Şartların herhangi bir hükmü geçersiz veya uygulanamaz olursa ya da hale gelirse, diğer hükümlerin geçerliliği bundan etkilenmez.

15.2. İşbu Şartlar birden fazla dilde sunulabilir. Dil versiyonları arasında farklılık, belirsizlik veya yorum çatışması olması halinde Almanca versiyon esas alınır.

15.3. Rebuildv, işbu Şartları gelecekteki sözleşmeler için her zaman değiştirme hakkını saklı tutar. Halihazırda akdedilmiş sözleşmeler için sözleşmenin kurulduğu tarihte geçerli olan versiyon uygulanır.