სასტუმროს მმართველის, მაია მურაჩაშვილის დაკვირვებით, გუდაურში სასტუმროების ფასები წინა წელთან შედარებით 10-დან 15 %-მდე გაიზარდა, როგორც ეკონომიკური პორტალი BM.ge იუწყება. სეზონის გახსნამდე, რომელიც 2026 წლის 20 დეკემბრისთვისაა გამოცხადებული, ყურადღების ცენტრში ზამთრის სპორტის ახალი ობიექტები და კურორტამდე მისვლის პირობებიც ექცევა.
ხარჯების ზრდით გამოწვეული მაღალი ფასები
მურაჩაშვილი ღამისთევის გაძვირებას საწვავისა და სურსათის ფასების, ასევე ხელფასების ზრდით ხსნის. მისი თქმით, ზოგიერთ ობიექტში ფასები კიდევ უფრო მეტად გაიზარდა. საკუთარ სასტუმროში კი ფასების ცვლილება გაზრდილი ხარჯების დაფარვას ემსახურება.
სასტუმროს მმართველი ზამთრის სეზონს ოპტიმისტურად უყურებს. ჯავშნების მიმართ ინტერესი უკვე არსებობს, დადასტურებულ, წინასწარ გადახდილ ჯავშნებზე მოთხოვნის გაძლიერებას კი დეკემბრის დასაწყისიდან ელოდება.
დასასვენებელი აპარტამენტების მესაკუთრეებისთვის ამ ფონზე მიმდინარე ფინანსური გათვლები განსაკუთრებულ მნიშვნელობას იძენს. ღამისთევის შესაძლო ფასთან ერთად გადამწყვეტი ფაქტორებია დასუფთავების, მოვლისა და შენობის ექსპლუატაციის ხარჯები.
ახალი საბაგიროები და მეტი სათხილამურო ტრასა
BM.ge-ის თანახმად, გუდაურში 31 000 000 ₾-ის ინვესტიცია იგეგმება. გათვალისწინებულია ორი ახალი საბაგირო, 200 მეტრის სიგრძის მოძრავი ლენტი და ექვსი კილომეტრი ახალი სათხილამურო ტრასა. ამას დაემატება ხელოვნური გათოვლიანების სისტემები 7 500 მეტრზე და ღამის სრიალისთვის საჭირო განათება.
ჩვენი აზრით, გაფართოების პროგრამა კურორტის მიმზიდველობის მნიშვნელოვან ფაქტორს ეხება: ზამთრის სპორტის მრავალფეროვან და კომფორტულ შესაძლებლობებს. ტრასებზე მეტი არჩევანი დასვენებას უფრო მიმზიდველს ხდის და მიმდებარე განთავსების ობიექტებსაც სტუმრებისთვის კონკურენციაში დამატებით არგუმენტებს აძლევს.
მისასვლელი გზაც დასვენების გამოცდილების ნაწილია
პარალელურად, დარგის წარმომადგენლები გზებისა და პარკინგების გაუმჯობესებას მოითხოვენ. BM.ge-ის კიდევ ერთ მასალაში მთის კურორტების ბიზნესასოციაციის თანადამფუძნებელი მირანდა ესაკია თბილისიდან გუდაურისკენ მიმავალ გზაზე, მენესოს ხეობაში, ჯერ კიდევ დაუსრულებელ მონაკვეთზე საუბრობს. მისი თქმით, დაახლოებით სამი კილომეტრის რეაბილიტაცია უკვე ხუთი თვეა მიმდინარეობს.
მისივე განმარტებით, მგზავრობას ამჟამად ოთხიდან ხუთ საათამდე სჭირდება, მაშინ როცა ადრე დაახლოებით საათნახევრიდან ორ საათამდე იყო საჭირო. ამას ემატება საცობები ახალი გუდაურის შესასვლელთან, განსაკუთრებით ახალი წლის პერიოდში. მოუწესრიგებელი პარკირება ნაგვის გატანასაც ართულებს და შესაძლოა საგანგებო სამსახურების ავტომობილებსაც შეუშალოს ხელი.
ამით დარგი კურორტის განვითარების შემდეგი ეტაპისთვის კონკრეტულ ამოცანებს ასახელებს. ჩვენი აზრით, ზამთრის სპორტის ინფრასტრუქტურის გაფართოებას ადგილზე ყოველდღიური პროცესების გამართული ორგანიზებაც უნდა ახლდეს.
რას ნიშნავს ეს მყიდველებისა და ინვესტორებისთვის?
დასასვენებელი აპარტამენტის შემთხვევაში მდებარეობის ხარისხი უკვე ჩასვლისას ვლინდება. ამიტომ, გუდაურში შეთავაზებების შედარებისას, საბაგირომდე მანძილთან ერთად უნდა გაითვალისწინოთ მისასვლელი გზის რეალური მდგომარეობა, ხელმისაწვდომი საპარკინგე ადგილები და თოვლის გაწმენდის ორგანიზება. არანაკლებ მნიშვნელოვანია, როგორ მუშაობს ზამთარში შენობის მართვა, ნარჩენების გატანა და სტუმრების ცვლის პროცესი.
დაგეგმილი ობიექტები ადგილის განვითარების პოტენციალის უფრო ფართოდ შეფასების საშუალებას იძლევა. ბინის არჩევისას ღირს, უშუალოდ ადგილზე გადაამოწმოთ, რამდენად მოსახერხებელია ამ ობიექტებამდე მისვლა. ადვილად მისადგომი აპარტამენტი კარგად მართულ შენობაში ტურისტული ინფრასტრუქტურის გაფართოებას სტუმრებისთვის სასიამოვნო დასვენებას უკავშირებს.
ჩვენი დასკვნა
გუდაური ზამთრის სეზონს სასტუმროების გაზრდილი ფასებითა და გაფართოების მასშტაბური პროგრამით უახლოვდება. დაგეგმილი საბაგიროები, ტრასები და დამატებითი შესაძლებლობები აჩვენებს, როგორ აპირებს საქართველო თავის მთიან რეგიონებში ტურიზმის შემდგომ განვითარებას.
ჩვენ ამაში კურორტისთვის იმედისმომცემ პერსპექტივას ვხედავთ. თუ ზამთრის სპორტის შესაძლებლობები, მისასვლელი პირობები და ადგილობრივი მომსახურება ერთობლივად გაუმჯობესდება, გუდაურში დასვენების ხარისხიც გაიზრდება. სწორედ ეს ურთიერთკავშირი აძლიერებს გრძელვადიან პერსპექტივაში დასასვენებელი უძრავი ქონების მიმზიდველობასა და ღირებულების შენარჩუნების უნარს.
