Warum in Immobilien in Georgien investieren?

Georgien hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte zwischen Europa und Asien entwickelt. Investoren profitieren von vergleichsweise niedrigen Einstiegspreisen, attraktiven Mietrenditen und einem investorenfreundlichen Umfeld. Besonders Städte wie Batumi und Tiflis ziehen internationale Käufer an, die nach Immobilien als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder langfristigem Investment suchen. Die einfache Eigentumsregistrierung und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten machen Immobilien in Georgien für viele Anleger besonders attraktiv.

Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Georgien?

Eine Immobilieninvestition in Georgien kann sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer lohnen. Im Vergleich zu vielen europäischen Märkten sind die Kaufpreise oft deutlich niedriger, während attraktive Mietrenditen möglich sind. Besonders Apartments in Batumi am Meer sowie moderne Wohnungen in Tiflis werden von internationalen Investoren nachgefragt. Entscheidend für den langfristigen Erfolg sind Standort, Bauqualität und Vermietungspotenzial.

Ist Georgien ein guter Standort für Immobilieninvestoren?

Georgien gilt als einer der investorenfreundlichsten Märkte der Region. Die Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung, wachsendem Tourismus, steigender internationaler Nachfrage und einem transparenten Eigentumsregister macht den Standort für Immobilieninvestoren interessant. Vor allem Neubauprojekte in Batumi und Tiflis bieten Chancen auf Wertsteigerung und laufende Mieteinnahmen.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Georgien?

Der Immobilienmarkt in Georgien hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. Besonders in Batumi und Tiflis wurden zahlreiche Neubauprojekte realisiert, um die steigende Nachfrage von lokalen und internationalen Käufern zu bedienen. Faktoren wie Tourismus, Infrastrukturprojekte und Bevölkerungswachstum tragen dazu bei, dass viele Marktbeobachter weiterhin Potenzial für den georgischen Immobilienmarkt sehen.

Welche Renditen sind in Georgien möglich?

Die erzielbare Rendite hängt von Standort, Immobilientyp und Vermietungsstrategie ab. In beliebten Lagen von Batumi und Tiflis können attraktive Mietrenditen erzielt werden, insbesondere bei modernen Apartments und gut gelegenen Neubauprojekten. Kurzzeitvermietungen können höhere Einnahmen ermöglichen, während Langzeitvermietungen häufig für stabile Erträge sorgen.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienkauf in Georgien?

Ob ein Immobilienkauf sinnvoll ist, hängt von den individuellen Zielen ab. Viele Investoren sehen Georgien aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung, der vergleichsweise moderaten Immobilienpreise und der steigenden internationalen Nachfrage weiterhin als attraktiven Markt. Wer frühzeitig in gefragte Standorte investiert, kann von langfristigen Chancen auf Wertsteigerung und Mieteinnahmen profitieren.

Kann eine Immobilie aus dem Ausland gekauft werden?

Ja, Immobilien in Georgien können auch aus dem Ausland erworben werden. Viele Käufer organisieren den gesamten Kaufprozess ohne dauerhaft vor Ort zu sein. Moderne Kommunikations- und Registrierungsverfahren erleichtern den Erwerb von Immobilien in Georgien für internationale Investoren.

Wie funktioniert die Registrierung im Grundbuch?

Nach Abschluss des Kaufvertrags wird die Immobilie beim öffentlichen Register eingetragen. Dort werden Eigentümer, Grundstücksdaten und mögliche Belastungen dokumentiert. Das digitale Registrierungssystem sorgt für eine schnelle und nachvollziehbare Eigentumsübertragung.

Zugehöriges ProjektLux Home →

Zugehöriges Projekt

Lux Home

Batumi – New Boulevard

Preise ab 35.807 €

New Boulevard · Erste Meereslinie

Lux Golden Wave

Unverbindlich & kostenlos. Rückmeldung binnen 24h.

Exposé

Fünf Etagen in erster Meereslinie

Club-Residenz mit Dachterrasse und Blick über die Promenade

Erwarteter ROI

Angaben des Bauträgers

14%

Preis ab

Kursabhängig

48.312 €

Fertigstellung

Q4 2027

Standort

New Boulevard

Batumi

Anzahlung

Vom Kaufpreis

25%

Zahlungsplan

Zinsfrei

24 Monate

Vermietung

LUX Group

Nein

USP (Verkaufsargument)

Ihre Entscheidung leicht gemacht – die wichtigsten Vorteile im Überblick.

Erste MeereslinieNur fünf EtagenDachterrasse mit JacuzziGasanschluss in jeder WohnungBewachtes Gelände0 % Ratenzahlung

Projektbeschreibung

Lux Golden Wave – Club-Residenz am New Boulevard

Eine Minute zum Meer, fünf Etagen, eine Dachterrasse zum Sonnenuntergang

Lux Golden Wave ist eine Club-Residenz in erster Meereslinie am New Boulevard, dem jüngeren und ruhigeren Teil der Strandpromenade von Batumi. Mit nur fünf Etagen ist das Gebäude für diese Lage bewusst niedrig gehalten: weniger Nachbarn, mehr Privatsphäre und von jeder Terrasse aus Meer- oder Bergblick.

Wohnen auf Club-Niveau

Das Angebot reicht von Studios ab 30 m² über 1-Schlafzimmer-Wohnungen bis zu kombinierten Apartments mit knapp 80 m², die sich über zwei Gebäudeseiten erstrecken. Alle Einheiten verfügen über bodentiefe Panoramaverglasung und großzügige Terrassen. Jede Wohnung ist an die Gasversorgung angeschlossen, was in erster Meereslinie in Batumi nach wie vor selten ist. Die Übergabe erfolgt wahlweise im White Frame oder vollständig möbliert als Turnkey.

Das Dach steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung:

Jacuzzi mit Blick in den Sonnenuntergang
Lounge-Deck mit Schattenplätzen
Open-Air-Kino und Sky Bar

Die Promenade erreichen Sie in einer Gehminute, den größten Stadtpark in drei Minuten. Das Stadtzentrum und die Metrocity Mall liegen etwa zehn Fahrminuten entfernt.

Immobilien Tour

Besichtigungstour anfragen

Erleben Sie das Projekt bei einer persönlichen Besichtigung oder einer virtuellen Live-Tour per Videoanruf.

Persönliche Führung durch das Projekt
Alle Fragen direkt beantwortet
Kostenlos & unverbindlich

Via WhatsApp anfragen Via Telegram anfragen

Verfügbare Einheiten

Entdecken Sie alle Einheiten dieses Projekts.

Alle verfügbaren Einheiten mit Grundrissen, Preisen und Zahlungsplan auf einen Blick.

Apartment

Lux Golden Wave

Club-Residenz in erster Meereslinie

Fünf Etagen, ein geschütztes Gartengelände und eine Dachterrasse mit Blick über die Promenade. Alle Wohnungen mit Panoramaverglasung, Terrasse und Gasanschluss, wahlweise im White Frame oder als Turnkey.

Studio Apartment

Preise ab 48.312 €

30–35.8 m²

Verfügbar

1-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 62.885 €

43.1–55.5 m²

Verfügbar

2-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 73.568 €

61.4–79.9 m²

Verfügbar

Ausstattung

Ausstattung, Services & Projektkomfort

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des Projekts, nach Bereichen sortiert und kompakt zusammengefasst.

Essen & Trinken

Gastronomie

Sky Bar

FAQ

Häufige Fragen zu Lux Golden Wave

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