Warum in Immobilien in Georgien investieren?

Georgien hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte zwischen Europa und Asien entwickelt. Investoren profitieren von vergleichsweise niedrigen Einstiegspreisen, attraktiven Mietrenditen und einem investorenfreundlichen Umfeld. Besonders Städte wie Batumi und Tiflis ziehen internationale Käufer an, die nach Immobilien als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder langfristigem Investment suchen. Die einfache Eigentumsregistrierung und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten machen Immobilien in Georgien für viele Anleger besonders attraktiv.

Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Georgien?

Eine Immobilieninvestition in Georgien kann sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer lohnen. Im Vergleich zu vielen europäischen Märkten sind die Kaufpreise oft deutlich niedriger, während attraktive Mietrenditen möglich sind. Besonders Apartments in Batumi am Meer sowie moderne Wohnungen in Tiflis werden von internationalen Investoren nachgefragt. Entscheidend für den langfristigen Erfolg sind Standort, Bauqualität und Vermietungspotenzial.

Ist Georgien ein guter Standort für Immobilieninvestoren?

Georgien gilt als einer der investorenfreundlichsten Märkte der Region. Die Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung, wachsendem Tourismus, steigender internationaler Nachfrage und einem transparenten Eigentumsregister macht den Standort für Immobilieninvestoren interessant. Vor allem Neubauprojekte in Batumi und Tiflis bieten Chancen auf Wertsteigerung und laufende Mieteinnahmen.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Georgien?

Der Immobilienmarkt in Georgien hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. Besonders in Batumi und Tiflis wurden zahlreiche Neubauprojekte realisiert, um die steigende Nachfrage von lokalen und internationalen Käufern zu bedienen. Faktoren wie Tourismus, Infrastrukturprojekte und Bevölkerungswachstum tragen dazu bei, dass viele Marktbeobachter weiterhin Potenzial für den georgischen Immobilienmarkt sehen.

Welche Renditen sind in Georgien möglich?

Die erzielbare Rendite hängt von Standort, Immobilientyp und Vermietungsstrategie ab. In beliebten Lagen von Batumi und Tiflis können attraktive Mietrenditen erzielt werden, insbesondere bei modernen Apartments und gut gelegenen Neubauprojekten. Kurzzeitvermietungen können höhere Einnahmen ermöglichen, während Langzeitvermietungen häufig für stabile Erträge sorgen.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienkauf in Georgien?

Ob ein Immobilienkauf sinnvoll ist, hängt von den individuellen Zielen ab. Viele Investoren sehen Georgien aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung, der vergleichsweise moderaten Immobilienpreise und der steigenden internationalen Nachfrage weiterhin als attraktiven Markt. Wer frühzeitig in gefragte Standorte investiert, kann von langfristigen Chancen auf Wertsteigerung und Mieteinnahmen profitieren.

Kann eine Immobilie aus dem Ausland gekauft werden?

Ja, Immobilien in Georgien können auch aus dem Ausland erworben werden. Viele Käufer organisieren den gesamten Kaufprozess ohne dauerhaft vor Ort zu sein. Moderne Kommunikations- und Registrierungsverfahren erleichtern den Erwerb von Immobilien in Georgien für internationale Investoren.

Wie funktioniert die Registrierung im Grundbuch?

Nach Abschluss des Kaufvertrags wird die Immobilie beim öffentlichen Register eingetragen. Dort werden Eigentümer, Grundstücksdaten und mögliche Belastungen dokumentiert. Das digitale Registrierungssystem sorgt für eine schnelle und nachvollziehbare Eigentumsübertragung.

Im Zentrum des Alltags

Universe

უვალდებულოდ და უფასოდ. პასუხი 24 საათის განმავლობაში.

წინა

ობიექტის პრეზენტაცია

შემდეგი

ობიექტის პრეზენტაცია

Die wohl begehrteste Ecke im Bezirk

Mitten in Saburtalo, mit Blick ins Grüne

მოსალოდნელი ROI

მშენებლის ინფორმაცია

ფასი დან

კურსის დამოკიდებული

72.479 €

დასრულება

Q3 2027

მდებარეობა

საბურთალო

თბილისი

პირველადი შენატანი

ყიდვის ფასიდან

30%

გადახდის გრაფიკი

პროცენტის გარეშე

12 თვე

ქირავდება

Archi

არა

USP (გაყიდვის არგუმენტი)

თქვენი გადაწყვეტილება მარტივი – ძირითადი უპირატესობები ერთი შეხედვით.

Direkt an der UniversitätAlles im HausPoolFitnessSupermarkt & ApothekeFußläufig zur Metro

პროექტის აღწერა

Universe

Zwei Blöcke,

Archi Universe liegt an der University Street in Saburtalo, direkt neben der Tbilisi State University. Zwei Türme mit je 26 Stockwerken, 257 Wohnungen insgesamt, verbunden durch einen gemeinsamen Sockel mit Fitnessstudio, Außenpool, Concierge, Cafés, Supermarkt und Apotheke. Wer hier wohnt, muss für die wichtigsten Dinge des Alltags das Haus nicht verlassen. Vor dem Gebäude führt eine Brücke direkt nach Bagebi, und ebenfalls in wenigen Minuten in Tskneti. Die Metrostation State University liegt praktisch vor der Tür. Gebaut wird mit YTONG-Steinen aus Deutschland, laut Hersteller sparen sie bis zu 40% Heiz- und Kühlkosten. Dazu kommen weitere hochqualitative Bausubstanzen, die dieses Projekt zu einem Meisterwerk machen.

ქონების ტური

დათვალიერების ტურის მოთხოვნა

გაიცანით პროექტი ხელმისაწვდომი ვიზიტით ან ვირტუალური სიახლის ტრანსляციით ვიდეოზარი მეშვეობით.

პირადი ტური პროექტში
ყველა კითხვა პირდაპირ გადაწყვეტილია
უფასო და არავალდებული

მოთხოვნა WhatsApp-ის საშუალებით მოითხოვეთ Telegram-ის მეშვეობით

ხელმისაწვდომი ერთეულები

აღმოაჩინეთ ამ პროექტის ყველა ერთეული.

ყველა ხელმისაწვდომი ერთეული გეგმარებით, ფასებით და გადახდის გეგმით ერთიანად.

ბინა

Block A Universe

Wohnen, mit Blick über Saburtalo

26 Stockwerke, direkt an der University Street in Saburtalo. Die Wohnungen werden im "Premium Frame"-Standard übergeben, Fenster, Türen, Putz, Estrich, Heizungsrohre und Elektrik sind bereits fertig, es bleibt nur noch der individuelle Innenausbau.

1-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 114.322 €-დან

58.1–60.6 m²

ხელმისაწვდომი

2-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 164.606 €-დან

88.6–106 m²

ხელმისაწვდომი

3-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 224.576 €-დან

119.7–320.6 m²

ხელმისაწვდომი

4-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 417.653 €-დან

219.4–519 m²

ხელმისაწვდომი

სტუდიო აპარტამენტი

ფასები 72.479 €-დან

33.1–39.7 m²

ხელმისაწვდომი

5+ Schlafzimmer Apartment

ფასები 417.653 €-დან

219.4–519 m²

ხელმისაწვდომი

ბინა

Block B Universe

Wohnen, mit Weitblick über Tbilisi

26 Stockwerke, verbunden mit Block A über die gemeinsame Außenfläche mit Pool, Fitnessstudio, Supermarkt und Apotheke. Auch hier: Übergabe im "Premium Frame"-Standard.

1-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 139.185 €-დან

63.9–64.3 m²

ხელმისაწვდომი

2-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 184.710 €-დან

89.7–103 m²

ხელმისაწვდომი

3-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 195.651 €-დან

101.8–304.6 m²

ხელმისაწვდომი

4-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 466.033 €-დან

232.2 m²

ხელმისაწვდომი

სტუდიო აპარტამენტი

ფასები 78.494 €-დან

33.9 m²

ხელმისაწვდომი

5+ Schlafzimmer Apartment

ფასები 476.871 €-დან

232.2–369.8 m²

ხელმისაწვდომი

აღჭურვილობა

აღჭურვილობა, სერვისები და პროექტის კომფორტი

პროექტის ყველაზე მნიშვნელოვანი აღჭურვის მახასიათებლები, დალაგებული სფეროების მიხედვით და კომპაქტურად შეჯამებული.

საჭმელი და სასმელი

გასტრონომია

Cafe

ხდკ

ხშირად დასმული კითხვები Universe

აეროპორტები

გარემო

დააჭირეთ გასადიდებლად

კონტაქტი

კომუნიკაციის რომელ მეთოდს ანიჭებთ უპირატესობას?

ტელეფონიპირადი საუბარი

WhatsAppჩატი ან ზარი

Telegramდისკრეტულად და სწრაფად

ელფოსტადეტალური ინფორმაცია

ფორმის გაგზავნით, თქვენი მონაცემები გამოყენებული იქნება თქვენი მოთხოვნის დასამუშავებლად და თქვენთან დასაკავშირებლად. თქვენი მონაცემების დამუშავების შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ ჩვენი კონფიდენციალურობის პოლიტიკაში.

პერსონალური უძრავი ქონების კონსულტაცია

თქვენი უძრავი ქონების პარტნიორი საქართველოში

დამოუკიდებელი კონსულტაცია, ადგილობრივი ბაზრის ცოდნა და პერსონალური მხარდაჭერა პირველი მოთხოვნიდან შესყიდვის შემდეგაც. მყიდველისთვის საკომისიოს გარეშე.