Warum in Immobilien in Georgien investieren?

Georgien hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte zwischen Europa und Asien entwickelt. Investoren profitieren von vergleichsweise niedrigen Einstiegspreisen, attraktiven Mietrenditen und einem investorenfreundlichen Umfeld. Besonders Städte wie Batumi und Tiflis ziehen internationale Käufer an, die nach Immobilien als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder langfristigem Investment suchen. Die einfache Eigentumsregistrierung und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten machen Immobilien in Georgien für viele Anleger besonders attraktiv.

Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Georgien?

Eine Immobilieninvestition in Georgien kann sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer lohnen. Im Vergleich zu vielen europäischen Märkten sind die Kaufpreise oft deutlich niedriger, während attraktive Mietrenditen möglich sind. Besonders Apartments in Batumi am Meer sowie moderne Wohnungen in Tiflis werden von internationalen Investoren nachgefragt. Entscheidend für den langfristigen Erfolg sind Standort, Bauqualität und Vermietungspotenzial.

Ist Georgien ein guter Standort für Immobilieninvestoren?

Georgien gilt als einer der investorenfreundlichsten Märkte der Region. Die Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung, wachsendem Tourismus, steigender internationaler Nachfrage und einem transparenten Eigentumsregister macht den Standort für Immobilieninvestoren interessant. Vor allem Neubauprojekte in Batumi und Tiflis bieten Chancen auf Wertsteigerung und laufende Mieteinnahmen.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Georgien?

Der Immobilienmarkt in Georgien hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. Besonders in Batumi und Tiflis wurden zahlreiche Neubauprojekte realisiert, um die steigende Nachfrage von lokalen und internationalen Käufern zu bedienen. Faktoren wie Tourismus, Infrastrukturprojekte und Bevölkerungswachstum tragen dazu bei, dass viele Marktbeobachter weiterhin Potenzial für den georgischen Immobilienmarkt sehen.

Welche Renditen sind in Georgien möglich?

Die erzielbare Rendite hängt von Standort, Immobilientyp und Vermietungsstrategie ab. In beliebten Lagen von Batumi und Tiflis können attraktive Mietrenditen erzielt werden, insbesondere bei modernen Apartments und gut gelegenen Neubauprojekten. Kurzzeitvermietungen können höhere Einnahmen ermöglichen, während Langzeitvermietungen häufig für stabile Erträge sorgen.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienkauf in Georgien?

Ob ein Immobilienkauf sinnvoll ist, hängt von den individuellen Zielen ab. Viele Investoren sehen Georgien aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung, der vergleichsweise moderaten Immobilienpreise und der steigenden internationalen Nachfrage weiterhin als attraktiven Markt. Wer frühzeitig in gefragte Standorte investiert, kann von langfristigen Chancen auf Wertsteigerung und Mieteinnahmen profitieren.

Kann eine Immobilie aus dem Ausland gekauft werden?

Ja, Immobilien in Georgien können auch aus dem Ausland erworben werden. Viele Käufer organisieren den gesamten Kaufprozess ohne dauerhaft vor Ort zu sein. Moderne Kommunikations- und Registrierungsverfahren erleichtern den Erwerb von Immobilien in Georgien für internationale Investoren.

Wie funktioniert die Registrierung im Grundbuch?

Nach Abschluss des Kaufvertrags wird die Immobilie beim öffentlichen Register eingetragen. Dort werden Eigentümer, Grundstücksdaten und mögliche Belastungen dokumentiert. Das digitale Registrierungssystem sorgt für eine schnelle und nachvollziehbare Eigentumsübertragung.

დაკავშირებული პროექტიLux Home →

დაკავშირებული პროექტი

Lux Home

ბათუმი – ახალი ბულვარი

ფასები 35.807 €-დან

New Boulevard · Erste Meereslinie

Lux Golden Wave

უვალდებულოდ და უფასოდ. პასუხი 24 საათის განმავლობაში.

წინა

ობიექტის პრეზენტაცია

შემდეგი

ობიექტის პრეზენტაცია

Fünf Etagen in erster Meereslinie

Club-Residenz mit Dachterrasse und Blick über die Promenade

მოსალოდნელი ROI

მშენებლის ინფორმაცია

14%

ფასი დან

კურსის დამოკიდებული

48.312 €

დასრულება

Q4 2027

მდებარეობა

ახალი ბულვარი

ბათუმი

პირველადი შენატანი

ყიდვის ფასიდან

25%

გადახდის გრაფიკი

პროცენტის გარეშე

24 თვე

ქირავდება

LUX Group

არა

USP (გაყიდვის არგუმენტი)

თქვენი გადაწყვეტილება მარტივი – ძირითადი უპირატესობები ერთი შეხედვით.

Erste MeereslinieNur fünf EtagenDachterrasse mit JacuzziGasanschluss in jeder WohnungBewachtes Gelände0 % Ratenzahlung

პროექტის აღწერა

Lux Golden Wave – Club-Residenz am New Boulevard

Eine Minute zum Meer, fünf Etagen, eine Dachterrasse zum Sonnenuntergang

Lux Golden Wave ist eine Club-Residenz in erster Meereslinie am New Boulevard, dem jüngeren und ruhigeren Teil der Strandpromenade von Batumi. Mit nur fünf Etagen ist das Gebäude für diese Lage bewusst niedrig gehalten: weniger Nachbarn, mehr Privatsphäre und von jeder Terrasse aus Meer- oder Bergblick.

Wohnen auf Club-Niveau

Das Angebot reicht von Studios ab 30 m² über 1-Schlafzimmer-Wohnungen bis zu kombinierten Apartments mit knapp 80 m², die sich über zwei Gebäudeseiten erstrecken. Alle Einheiten verfügen über bodentiefe Panoramaverglasung und großzügige Terrassen. Jede Wohnung ist an die Gasversorgung angeschlossen, was in erster Meereslinie in Batumi nach wie vor selten ist. Die Übergabe erfolgt wahlweise im White Frame oder vollständig möbliert als Turnkey.

Das Dach steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung:

Jacuzzi mit Blick in den Sonnenuntergang
Lounge-Deck mit Schattenplätzen
Open-Air-Kino und Sky Bar

Die Promenade erreichen Sie in einer Gehminute, den größten Stadtpark in drei Minuten. Das Stadtzentrum und die Metrocity Mall liegen etwa zehn Fahrminuten entfernt.

ქონების ტური

დათვალიერების ტურის მოთხოვნა

გაიცანით პროექტი ხელმისაწვდომი ვიზიტით ან ვირტუალური სიახლის ტრანსляციით ვიდეოზარი მეშვეობით.

პირადი ტური პროექტში
ყველა კითხვა პირდაპირ გადაწყვეტილია
უფასო და არავალდებული

მოთხოვნა WhatsApp-ის საშუალებით მოითხოვეთ Telegram-ის მეშვეობით

ხელმისაწვდომი ერთეულები

აღმოაჩინეთ ამ პროექტის ყველა ერთეული.

ყველა ხელმისაწვდომი ერთეული გეგმარებით, ფასებით და გადახდის გეგმით ერთიანად.

ბინა

Lux Golden Wave

Club-Residenz in erster Meereslinie

Fünf Etagen, ein geschütztes Gartengelände und eine Dachterrasse mit Blick über die Promenade. Alle Wohnungen mit Panoramaverglasung, Terrasse und Gasanschluss, wahlweise im White Frame oder als Turnkey.

სტუდიო აპარტამენტი

ფასები 48.312 €-დან

30–35.8 m²

ხელმისაწვდომი

1-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 62.885 €-დან

43.1–55.5 m²

ხელმისაწვდომი

2-საძინებლიანი აპარტამენტი

ფასები 73.568 €-დან

61.4–79.9 m²

ხელმისაწვდომი

აღჭურვილობა

აღჭურვილობა, სერვისები და პროექტის კომფორტი

პროექტის ყველაზე მნიშვნელოვანი აღჭურვის მახასიათებლები, დალაგებული სფეროების მიხედვით და კომპაქტურად შეჯამებული.

საჭმელი და სასმელი

გასტრონომია

Sky Bar

ხდკ

ხშირად დასმული კითხვები Lux Golden Wave

დააჭირეთ გასადიდებლად

კონტაქტი

კომუნიკაციის რომელ მეთოდს ანიჭებთ უპირატესობას?

ტელეფონიპირადი საუბარი

WhatsAppჩატი ან ზარი

Telegramდისკრეტულად და სწრაფად

ელფოსტადეტალური ინფორმაცია

ფორმის გაგზავნით, თქვენი მონაცემები გამოყენებული იქნება თქვენი მოთხოვნის დასამუშავებლად და თქვენთან დასაკავშირებლად. თქვენი მონაცემების დამუშავების შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ ჩვენი კონფიდენციალურობის პოლიტიკაში.

პერსონალური უძრავი ქონების კონსულტაცია

თქვენი უძრავი ქონების პარტნიორი საქართველოში

დამოუკიდებელი კონსულტაცია, ადგილობრივი ბაზრის ცოდნა და პერსონალური მხარდაჭერა პირველი მოთხოვნიდან შესყიდვის შემდეგაც. მყიდველისთვის საკომისიოს გარეშე.