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Schritt für Schritt

zum Investitionserfolg

Jedes Projekt folgt einem klar strukturierten Prozess, der Transparenz, Qualität und Effizienz in jeder Phase sicherstellt – vom Ankauf bis zur finalen Ausschüttung.

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  • Phase 1.

Identifikation und Akquise geeigneter Objekte

Wir fokussieren uns auf Bestandsimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial, insbesondere Villen und Einfamilienhäuser in attraktiven Lagen mit solider Substanz, aber Modernisierungsbedarf.

Dank unseres Netzwerks lokaler Makler und Partner erhalten wir häufig Zugang zu Objekten, bevor sie öffentlich gelistet werden.

Key Features 

  • Früher Zugang zu Off-Market-Objekten
  • Detaillierte Wirtschaftlichkeits- & Risikoanalyse
  • Notarielle Abwicklung & rechtliche Prüfung
  • Attraktive Einkaufspreise als Renditevorteil
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  • Phase 2.

Planung & Budgetierung des Projekts

Basierend auf der Ankaufanalyse entwickeln wir ein gezieltes Renovierungskonzept.
Dabei wird genau bewertet, welche Maßnahmen den größten Mehrwert schaffen, und welche Investitionen sich wirtschaftlich nicht lohnen. So sichern wir ein optimales Verhältnis von Aufwand und Wertsteigerung.

Key Features

  • Fokus auf wertsteigernde Maßnahmen
  • Klare Kostenstruktur & Budgetdisziplin
  • Material- & Designwahl nach Mehrwert
  • Maximale Effizienz bei Investitionsmitteln
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  • Phase 3.

Renovierung & Qualitätskontrolle

Unsere erfahrenen Baupartner setzen die geplanten Maßnahmen nach europäischen Qualitätsstandards um. Während der gesamten Bauphase erfolgen regelmäßige Kontrollen und Fortschrittsberichte, um Qualität, Zeitplan und Budget einzuhalten.
So stellen wir sicher, dass jedes Objekt effizient, hochwertig und termingerecht fertiggestellt wird.

Key Features 

  • Qualitätsüberwachung & Fortschrittskontrolle
  • Regelmäßiges Reporting zu Zeit & Kosten
  • Notfallfonds für unvorhergesehene Aufwände
  • Umsetzung nach EU-Standards
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  • Phase 4

Frühzeitige Vermarktung & Verkauf

Bereits während der Bauphase starten wir mit der Vermarktung über lokale und internationale Maklernetzwerke.
Durch 3D-Renderings, Visualisierungen und gezielte Käuferansprache erzielen wir oft frühzeitig Reservierungen oder Vorverkäufe.
Dies verkürzt die Kapitalbindungszeit und optimiert die Gesamtrendite.

Key Features 

  • Vermarktung parallel zur Bauphase
  • Hochwertige 3D-Renderings & Exposés
  • Internationale Käufernetzwerke
  • Schnellere Kapitalfreisetzung durch Vorverkäufe
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  • Phase 5

Abrechnung & Ausschüttung

Nach dem Verkauf erfolgt die transparente Endabrechnung durch eine externe Buchhaltungsfirma.
Alle Posten werden nachvollziehbar offengelegt, und Investoren erhalten ihre Kapitalrückführung sowie Gewinnbeteiligung in der Regel innerhalb von 90 Tagen nach dem Verkauf.

Key Features 

  • Externe Buchhaltung & transparente Endabrechnung
  • Offenlegung aller Einnahmen & Ausgaben
  • Auszahlung binnen 90 Tagen
  • Optionale Reinvestition in Folgeprojekte
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