- gemäß § 312c BGB sowie § 13 VermAnlG
Risikohinweis
Verantwortlich investieren. Klare Erwartungen. Volle Transparenz.
ReBuild steht für einen verantwortungsvollen Umgang mit Kapital und eine offene Kommunikation auf Augenhöhe. Unsere Analysen, Kalkulationen und Prozesse orientieren sich an realistischen Annahmen und einer langfristigen Perspektive. Zu einer seriösen Entscheidung gehört auch ein transparenter Blick auf mögliche Risiken. Deshalb stellen wir diese im Folgenden strukturiert und verständlich dar.
1. Grundsatzinformationen
Die Beteiligung an projektbezogenen Immobilieninvestitionen – insbesondere an kurzfristigen An- und Verkaufsmodellen („Fix & Flip“) – ist stets mit wirtschaftlichen und operativen Risiken verbunden. Trotz sorgfältiger Analyse, konservativer Kalkulationen und strukturierter Projektdurchführung können Abweichungen gegenüber Planannahmen nicht ausgeschlossen werden.
Alle auf dieser Website sowie in Präsentationen, Exposés oder Informationsunterlagen bereitgestellten Inhalte dienen ausschließlich Informations- und Orientierungszwecken. Sie stellen keine Zusage, keine Garantie und kein öffentliches Angebot im rechtlichen Sinne dar.
2. Keine Gewähr für zukünftige Entwicklungen
Prognosen, Beispielrechnungen oder historische Projektergebnisse dienen lediglich der Veranschaulichung.
Sie ermöglichen keine belastbaren Rückschlüsse auf zukünftige Resultate. Immobilienmärkte unterliegen zyklischen, regionalen und regulatorischen Einflüssen, die zukünftige Renditen positiv wie negativ beeinflussen können.
3. Projektspezifische Risiken
Die wirtschaftliche Entwicklung eines Immobilienprojekts kann durch eine Vielzahl externer und interner Faktoren beeinflusst werden. Hierzu zählen insbesondere:
Markt- und Rahmendaten
– Veränderungen der Nachfrage- oder Angebotslage
– Allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen (Konjunktur, Zinspolitik, Inflation)
– Regionale Preisvolatilitäten im Immobiliensegment
Planungs- und Bauphase
– Unvorhergesehene Mehrkosten bei Renovierung und Material
– Verzögerungen aufgrund von Lieferengpässen, Fachkräftemangel oder technischen Herausforderungen
– Bau- und Planungsrisiken durch fehlerhafte Substanz, verdeckte Mängel oder statische Besonderheiten
Behördliche und rechtliche Faktoren
– Verzögerungen bei Genehmigungen
– Nachträgliche Auflagen oder Anpassungen seitens Behörden
– Änderungen rechtlicher Rahmenbedingungen auf lokaler oder nationaler Ebene
Wetter- und Umweltbedingungen
– Anhaltende Regen- und Schlechtwetterphasen, die Arbeiten verzögern
– Sturmschäden oder unerwartete Witterungsereignisse
– Erschwerte Bautätigkeit durch saisonbedingte Bedingungen
Finanzielle und wirtschaftliche Risiken
– Wechselkursrisiken (EUR/GEL/USD)
– Steigende Kosten für Finanzen, Dienstleistungen oder Arbeitskräfte
– Verzögerter oder erschwerter Verkauf der Immobilie
Verwertung und Exit
– Verkauf zu einem geringeren Preis als kalkuliert
– Längere Vermarktungsdauer als prognostiziert
– Marktveränderungen während der Renovierungs- oder Verkaufsphase
ReBuild Realty Ventures LLC kann bei unvorhergesehenen Kostensteigerungen eigenes Kapital bereitstellen. Dieses zusätzliche Kapital ist jedoch nicht gewinnberechtigt und dient ausschließlich der Projektsicherung.
4. Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung
Jeder Interessent sollte vor einer Beteiligung eine eigenständige Prüfung (Due Diligence) durchführen und bei Bedarf qualifizierte Rechts-, Steuer- oder Finanzberater hinzuziehen.
5. Kapitalbindung & Liquiditätsrisiken
Die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals sowie die Ausschüttung möglicher Gewinne hängen ausschließlich vom wirtschaftlichen Erfolg des jeweiligen Projekts ab. Es besteht das Risiko des teilweisen oder vollständigen Kapitalverlustes. Investoren sollten stets über ausreichende liquide Mittel außerhalb der Beteiligung verfügen.
6. Auszahlungen & wirtschaftliche Abhängigkeit vom Projekterfolg
7. Keine öffentliche Platzierung
8. Interessenkonflikte & Ausrichtung der Interessen
9. Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Recherche kann für:
– Richtigkeit
– Vollständigkeit
– Aktualität
– technische Verfügbarkeit der Inhalte
keine Haftung übernommen werden.
ReBuild behält sich vor, Inhalte jederzeit zu aktualisieren, zu erweitern oder zu ändern.
10. Nutzung der Website
11. Kontakt für Rückfragen
ReBuild Realty Ventures LLC
E-Mail: info@rebuildv.com
Telefon / WhatsApp: +995 501 778 268
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